よくある質問

┃よくある質問

Q1:「マイホームを考えているのですが、いい土地は無いですか?」

a:ありがとうございます。土地ならたくさんあります。
あなたに土地を買っていただけるかどうかは別として、ご参考までに、今、土地から探されている人で実際に買っている人は、こんな方達ではないでしょうか。

・潤沢な資金があって余裕のある人
・既に準備が出来ている人
・過去に何度も土地探しに失敗して、ようやく家づくり
の手順が理解できた人
・準備が分からないまま、良さそうな土地があれば直ぐに
買って慌てて家づくりする人

Q2:「土地が無ければ、家づくりの検討も出来ないのでは・・・」

a:土地が無いと始まらないと思い込んでいる人も多いものです。
でも、いい土地があったからといって何の事前準備もなく土地だけ先に買って、それから間取りや予算を決めるのであれば1ケ月~2ケ月は直ぐにたってしまいます。
大丈夫とは思いますが融資を受けるのであれば住宅ローンの審査に出してみないと融資が通るかどうかも分からないことです。
仲介の土地であれば、家づくり計画、住宅ローン審査・・・etcその間、売主を待たせることにもなりかねません。

・土地は見つかったものの慌てて準備をして理想の家づくが出来ますか?
・時間が無いため、家づくり計画になって面倒だと見切り発車する人もいますが・・・(一番多いパターンかも・・・)
・準備が出来ている人より先に土地を買うだけの自信がありますか?
・慌てると家づくりが業者の言われるままになる恐れもありますが・・・。
・事前準備をしなかったために家づくりの後でムダな資金が出ていても気付かない人がたくさんいるのですが・・・。
・数年後に後悔する人もいます。

Q3:「家づくりには順序があるのですか?」
a:順序があります。家づくりは慌てずに、ほんの少しだけ学ん
でからにして欲しいものです。
家づくりの段階になってから後で分かります。

Q4:諸費用はどのくらい必要なのですか?
a:決して小さな金額ではありません!

Q5:「安全予算」とはなんですか?
a:家づくり予算はどのご家庭も皆違うものです。安全予算が分からない内に家づくりはしない方がいいです。

Q6:住宅ローンの返済比率って何ですか?
a:返済比率は年間所得の内、住宅ローン返済にあててもいい割合のことです。
住宅ローン保証会社(保証人を立てる代わりに保証する会社)が、無理なく返済していただく割合を決めています。

Q7:「家計を公開するのには抵抗があります。教える必要があるのですか?」

a:無理に見せていただく必要はないことですが、あなたが私達を家づくりのパートナーとしてお選びいただけるなら教えて欲しいものです。
なぜなら家づくりをすると家計が大きく変わることがあるからです。
あなたには出来るだけムダな出費をさせたく無いと思っています。
実際に、私達のアドバイスで今までと変わらない生活をしながら、余裕で家づくりが出来た人もいます!
(心配しなくてもお父さんのお小遣いを減らしましょう!などとは決して言いませんからご安心下さいね。)

Q8:動かしてはいけないお金があると聞きましたが本当ですか?
a:「お金」にはルールがあります。
たとえご夫婦であっても知らないと税金が掛かることもあります。

Q9:「住宅展示場で気に入った家があったのですが、同じような家づくりが出来ますか?」

a:同じような家づくりは出来ないと思っって下さい。
それよりも、展示場に行かれたらのなら担当者に「この家と全く同じ家づくりしたら、全部で、いくら掛かりますか?」
と、聞いてみることです。
あなたが潤沢な資金をお持ちの方なら別ですが、恐らく目が飛び出るような価格に驚かれると思います。少しでも予算が違えば同じような家はとても建たないと思った方がいいでしょう。

Q10:「土地だけ売ってもらえばいいのですが・・・」

a:もちろん「土地」だけ売る場合もありますが、その前にもっと大切なことがあると思っています。
あなたといい出会いをしたいと思っています。